Báo Giá Sửa Mái Tôn Tại Thủ Đức 2025 – Chi Tiết

Khi mái nhà bắt đầu dột nước, bong tróc hoặc bị rỉ sét, nhiều gia đình và doanh nghiệp tại Thủ Đức rơi vào tình trạng bị động. Hiểu rõ Báo Giá Sửa Mái Tôn Tại Thủ Đức không chỉ giúp bạn dự trù chi phí mà còn chọn đúng dịch vụ sửa mái tôn uy tín phù hợp với nhu cầu sử dụng, loại công trình và vật liệu hiện có.

I. Tổng Quan Về Dịch Vụ Sửa Mái Tôn Tại Thủ Đức

Thủ Đức là một khu vực phát triển mạnh tại TP.HCM, nơi tập trung nhiều khu dân cư, khu công nghiệp, tòa nhà thương mại, và công trình dân dụng. Sự đa dạng về loại hình công trình kéo theo nhu cầu cao về sửa chữa mái tôn, từ nhà ở cấp 4, mái nhà xưởng, cho đến mái tầng thượng chung cư.

Các nguyên nhân chính khiến mái tôn xuống cấp gồm: nước mưa thấm lâu ngày gây rò rỉ, ăn mòn do hóa chất trong không khí, thi công sai kỹ thuật, và thiếu bảo trì định kỳ. Việc sửa đúng cách, đúng chỗ sẽ giúp tăng tuổi thọ mái nhà và tiết kiệm đáng kể so với việc thay mới toàn bộ.

II. Báo Giá Sửa Mái Tôn Tại Thủ Đức (Cập Nhật 2025)

Giá sửa mái tôn phụ thuộc vào loại tôn, mức độ hư hỏng, phương pháp xử lý, và quy mô công trình. Tại Thủ Đức, đơn giá có sự khác biệt giữa công trình dân dụng nhỏ lẻ và những nhà xưởng lớn, khu thương mại hoặc mái nhà kho.

2.1. Báo giá theo diện tích thi công

• Dưới 100m²: từ 25.000 - 35.000 VNĐ/m², áp dụng cho các nhà dân dụng nhỏ, mái che, mái hiên.
• Từ 100 - 500m²: từ 20.000 - 30.000 VNĐ/m², phù hợp với nhà cấp 4, nhà phố.
• Trên 500m²: từ 15.000 - 25.000 VNĐ/m², chủ yếu cho mái nhà xưởng, chung cư, văn phòng.

2.2. Báo giá theo loại dịch vụ sửa chữa

• Chống dột mái tôn bằng keo chuyên dụng: 18.000 - 30.000 VNĐ/m²
• Vá lỗ thủng bằng băng keo Nhật Bản: 25.000 - 40.000 VNĐ/m²
• Phun chống thấm mái tôn bằng sơn Epoxy: 40.000 - 60.000 VNĐ/m²
• Thay tôn từng mảng nhỏ (không tháo toàn bộ): 150.000 - 220.000 VNĐ/m²

Các mức giá đã bao gồm công thợ, vật tư như keo, băng dán, tấm tôn thay thế cơ bản và phụ kiện đi kèm.

2.3. Báo giá sửa mái theo loại công trình

• Nhà cấp 4 - mái tôn dân dụng: từ 20.000 VNĐ/m²
• Mái nhà xưởng, mái che sân thượng: từ 18.000 VNĐ/m²
• Khu dân cư, chung cư cũ - mái tầng thượng: từ 22.000 VNĐ/m²
• Mái nhà kho trong khu công nghiệp: từ 15.000 VNĐ/m²

III. Các Loại Dịch Vụ Sửa Mái Tôn Phổ Biến

Tùy vào tình trạng của mái, bạn có thể lựa chọn một trong các loại hình dịch vụ sửa mái sau. Việc chọn đúng giải pháp sẽ tiết kiệm thời gian và ngân sách.

3.1. Chống dột mái tôn

Đây là hạng mục phổ biến nhất, thường áp dụng cho mái tôn bị rò rỉ nước tại khớp nối, vít tôn hoặc điểm tiếp giáp tường. Phương pháp thi công gồm: trám keo silicone, dán băng keo chuyên dụng, hoặc phủ màng chống thấm.

Giá cả hợp lý, hiệu quả tốt nếu xử lý đúng điểm và kịp thời. Đặc biệt phù hợp với mái tôn nhà cấp 4, mái nhà dân dụng tại các khu phố Thủ Đức.

3.2. Vá và thay thế tôn cục bộ

Đối với mái tôn bị gỉ, mục nát hay lỗ thủng lớn, giải pháp tốt nhất là thay thế từng phần. Thợ sửa mái tôn giỏi tại Thủ Đức thường sử dụng tôn lạnh mới hoặc tôn giả ngói, thi công nhanh, không ảnh hưởng phần mái còn lại.

Tôn thay được dùng phổ biến gồm: Việt Nhật 0.4mm, Hoa Sen, Đông Á. Đây là phương án bền, chống nóng và bảo hành từ 2 đến 5 năm.

IV. Dịch Vụ Sửa Mái Tôn Trọn Gói Tại Thủ Đức

Nếu bạn cần sửa mái tôn mà không có thời gian giám sát từng công đoạn, dịch vụ trọn gói là lựa chọn an toàn. Các đơn vị uy tín tại Thủ Đức như Hương Chiến, Hưng Thịnh cung cấp đầy đủ quy trình từ khảo sát, tư vấn, vật tư đến thi công và bảo hành.

4.1. Nội dung dịch vụ bao gồm

• Khảo sát và tư vấn miễn phí tại công trình
• Chuẩn bị vật liệu, phụ kiện mái tôn
• Thi công chống dột, thay tôn, gia cố kết cấu mái
• Dọn dẹp, nghiệm thu, bàn giao và bảo hành

4.2. Lợi ích khi chọn dịch vụ trọn gói

• Tiết kiệm thời gian và nhân lực
• Hạn chế rủi ro thi công lỗi
• Có hợp đồng dịch vụ rõ ràng, cam kết bảo hành

V. Bảng Giá Thay Mái Tôn Cũ Tại Thủ Đức

Khi mái tôn xuống cấp nghiêm trọng, mục nát toàn bộ hoặc không thể vá, giải pháp cần thiết là thay mái tôn mới. Điều này đảm bảo hiệu quả chống nóng, chống thấm lâu dài và tăng độ bền cho mái nhà hoặc công trình.

5.1. Báo giá theo loại tôn lợp

• Tôn lạnh Việt Nhật 0.4mm: từ 270.000 - 310.000 VNĐ/m²
• Tôn giả ngói Hoa Sen 0.45mm: từ 320.000 - 370.000 VNĐ/m²
• Tôn Đông Á cán sóng 0.5mm: từ 290.000 - 340.000 VNĐ/m²
• Tôn PU cách nhiệt 3 lớp: từ 350.000 - 450.000 VNĐ/m²

Các đơn giá này đã bao gồm vật liệu, thi công, vận chuyển trong khu vực Thủ Đức, và bảo hành tối thiểu 2 năm.

5.2. Chi phí phát sinh cần lưu ý

• Gia cố khung kèo, xà gồ: nếu hư hỏng
• Tháo dỡ mái cũ: dao động từ 20.000 - 50.000 VNĐ/m²
• Lắp đặt hệ thống thoát nước mái nếu chưa có

VI. Kỹ Thuật Thi Công Và Bảo Trì Mái Tôn

Thi công đúng kỹ thuật quyết định độ bền của mái nhà. Đơn vị uy tín tại Thủ Đức luôn tuân thủ quy trình và sử dụng thợ lành nghề.

6.1. Quy trình thi công mái tôn chuẩn

• Khảo sát hiện trạng và đo đạc bản vẽ kỹ thuật mái
• Tháo dỡ mái cũ (nếu có)
• Gia cố kết cấu mái bằng thép hộp, thép mạ kẽm
• Lợp tôn mới, bắt vít chống dột
• Hoàn thiện phụ kiện mái tôn như nẹp, diềm, máng xối

6.2. Lịch bảo trì mái tôn định kỳ

• Kiểm tra vít mái, khe hở mỗi 6 - 12 tháng
• Thay thế tấm tôn mục, gỉ
• Làm sạch máng xối và hệ thống thoát nước mái

Bảo trì định kỳ sẽ giúp hạn chế tình trạng mái nhà bị dột, đồng thời giảm chi phí sửa chữa lớn trong tương lai.

VII. Câu Hỏi Thường Gặp Khi Sửa Mái Tôn Ở Thủ Đức

7.1. Bao lâu nên kiểm tra mái tôn một lần?

Bạn nên kiểm tra sau mỗi mùa mưa và định kỳ 1 - 2 lần/năm.

7.2. Có nên tự sửa mái tại nhà không?

Không nên nếu không có thiết bị và kỹ thuật. Việc sửa sai có thể làm tình trạng mái tệ hơn và gây mất an toàn.

7.3. Có thể bảo hành sau khi sửa mái tôn không?

Có. Hầu hết các đơn vị như Hương Chiến, Hưng Thịnh đều có chính sách bảo hành từ 12 - 60 tháng tùy hạng mục.

7.4. Giá sửa có bao gồm vật tư không?

Tùy vào thỏa thuận. Dịch vụ trọn gói sẽ gồm cả vật liệu tôn, keo, vít và phụ kiện mái.

VIII. Liên Hệ Thợ Sửa Mái Tôn Uy Tín Tại Thủ Đức

Chọn đúng đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ giúp bạn an tâm hơn về chất lượng và tiến độ. Dưới đây là một số đơn vị uy tín tại Thủ Đức, được đánh giá tốt từ khách hàng:

• Hương ChiếnChuyên sửa mái dân dụng, mái nhà xưởng, thi công nhanh - bảo hành rõ ràng.Website: https://chongthamhcm.com/

• Hưng Thịnh - Dịch vụ sửa mái tôn trọn gói tại Thủ ĐứcHỗ trợ chống dột, thay tôn, bảo trì định kỳ cho nhà phố, chung cư.

• Thợ sửa mái tôn giá rẻ tại Thủ ĐứcPhục vụ nhanh các khu Linh Xuân, Hiệp Bình Phước, Linh Trung, Tam Phú...

Kết Luận

Dù bạn đang sống trong nhà cấp 4 hay đang vận hành nhà xưởng lớn, việc quan tâm đến chi phí sửa mái tôn là bước đầu tiên để bảo vệ công trình khỏi nắng, mưa, và hư hỏng. Với những thông tin rõ ràng và cập nhật trong bài viết, bạn đã có thể đưa ra lựa chọn đúng đắn cho dịch vụ sửa mái tại Thủ Đức. Hãy bắt đầu bằng việc liên hệ đơn vị uy tín - sự an tâm sẽ theo sau mỗi lần mưa đến.